Girne Esentepe’nin en sakin ve nezih noktasında, sahil hattına sadece 350 metre yürüme mesafesinde, 2025 yılında A’dan Z’ye yenilenmiş masrafsız müstakil yaşam.
Aylık yüksek site aidatları ödemeden, kendi geniş bahçenizde tam bağımsız ve huzurlu bir Akdeniz yaşamı sunar.ÖNE ÇIKAN FİNANSAL & HUKUKİ AVANTAJLAR:
✔ Bireysel Koçan: Devre hazır, sorunsuz bireysel mülkiyet.
✔ Vergi Avantajı: İlk satış olması sebebiyle alıcıya özel düşük devir/vergi muafiyeti avantajı.
✔ KDV & Trafo Katkı Payı Yok: Vergileri ve altyapı bedelleri ödenmiş, gizli masrafı olmayan hemen teslime hazır ev.
✔ Sıfır Site Aidatı: Aylık yönetim/site aidatı yoktur (sadece ~200 TL belediye sokak aydınlatma katkısı vardır).
YATIRIM & KİRA GETİRİSİ POTANSİYELİ:
• Yüksek Sezonluk Getiri: Bölgedeki benzer müstakil villalar yaz sezonunda haftalık £700 – £1.000 bandında kısa dönem (Airbnb / Booking) tatil kiralaması potansiyeline sahiptir.ÖZEL HAVUZ & BAHÇE YAŞAMI:
• 650 m² geniş müstakil bahçe içerisinde özel yüzme havuzu yapımı için alan ve altyapı hazır durumdadır.
• Alıcının talep etmesi halinde, bölgedeki güvenilir havuz firmalarıyla projelendirme ve yapım sürecinde rehberlik/iletişim desteği sağlanabilir.
MÜLK & YAŞAM ALANI DETAYLARI:
• Arsa Alanı: 650 m² müstakil parsel
• Kapalı Alan: 140 m² net, ferah ve aydınlık 3+1 yerleşim
• Banyo / WC: 3 adet banyo
• Fiyata Dahil Olanlar: Tüm klimalar, buzdolabı, fırın, ocak, davlumbaz, bulaşık ve çamaşır makinesi
• Dört Mevsim Konfor: Salonda kış ayları için aktif şömine, üst kat terasında keyifli taş barbekü alanı
• Manzara: Kesintisiz Akdeniz ve Beşparmak Dağları panoraması
• Otopark: Bahçe içerisinde 2 araçlık özel açık otopark
LOKASYON:
• Sahil hattına yürüme mesafesi: ~350 metre
• Esentepe Halk Plajı: 1.8 km
• Korineum Golf & Beach Resort: 6-7 dakika
• Market, eczane ve restoranlar: 2-3 dakika araç mesafesinde
