• Eşdeğer koçan
• Tek tapuda ticari dükkan + 2 stüdyo daire
• Gazimağusa'da konumlu
• En yakın kumsala araçla yaklaşık 10 dakika mesafede
• Doğu Akdeniz Üniversitesi (DAÜ) bölgesinde
• Yakın çevrede turistik noktalar mevcut
• Ercan Havalimanı'na araçla 40 dakika mesafede
• Larnaka Havalimanı'na araçla yaklaşık 1 saatlik mesafede
Yoğun ilgi gören ve hareketli bir konumda yer alan bu mülk; geniş bir dükkan ile iki adet bağımsız stüdyo daireyi tek bir tapu çatısı altında birleştirerek olağanüstü bir yatırım fırsatı sunuyor.
Yüksek yaya trafiği ve yıl boyu süren hareketlilikten faydalanmak için mükemmel bir konumda bulunan bu çok yönlü mülk; yatırımcılar için çeşitli gelir kaynakları sağlarken, kendi konaklama imkanına sahip bir işletme kurmak isteyen girişimciler için de ideal ve "anahtar teslim" bir fırsat oluşturuyor. Geniş restoran/kafe alanı, hem yerel halkı hem de ziyaretçileri cezbetmek adına mükemmel bir görünürlük ve büyük bir potansiyel sunarken; iki stüdyo daire, değerli bir kira geliri veya mülk sahipleri ile personel için konforlu bir yaşam alanı sağlıyor.
İster kiralama amaçlı kârlı bir yatırım, ister karma kullanımlı ticari bir girişim, isterse de hemen faaliyete geçmeye hazır bir iş fırsatı arıyor olun; bu benzersiz mülk, ticari potansiyeli konut konforuyla cazip bir pakette birleştiriyor. Birinci sınıf konumu, gelir getirme olanakları ve esnek kullanım seçenekleriyle bu, kaçırılmaması gereken nadir bir fırsattır.
Stüdyo daireler için kira potansiyeli
Aylık yaklaşık 400 £ - 450 £.
Kafe için kira potansiyeli
Aylık yaklaşık 600 £ - 700 £.
Ticari mülk: 6,7 m x 8,1 m (21,98 ft x 26,57 ft)
Bu ticari alan şu anda kafe olarak hizmet vermektedir; ancak herhangi bir ekipman veya mobilya olmaksızın satılacak olup, alıcıya üzerinde dilediği gibi düzenleme yapabileceği boş bir alan sunmaktadır. Bu durum, yatırımcılar veya girişimciler için harika bir fırsat oluşturmaktadır. Mülk, mevcut haliyle (ekipman veya mobilya dahil edilmeden) satılmakta olup, yeni sahibinin alanı kendi vizyonuna göre şekillendirmesine olanak tanımaktadır. Üniversite bölgesinin görünürlüğü yüksek ve yaya trafiği yoğun, merkezi bir noktasında yer alan bu çok yönlü alan, çeşitli ticari girişimler için idealdir. İster kafe işletmeciliğine devam etmek ister mekanı farklı bir konsept için yeniden değerlendirmek isteyin; bu mülk, bir sonraki ticari girişiminiz için muazzam bir temel sunmaktadır.
Ticari mülkün tuvalet alanları: 1,7 m x 3 m (5,57 ft x 3,28 ft) ve 1,6 m x 1,2 m (5,24 ft x 3,93 ft). Müşterilerin kullanımına açık iki adet tuvalet bulunmaktadır.
Stüdyo daireler: 7,5 m x 3 m (24,60 ft x 9,84 ft) - Her iki stüdyo da birbiriyle aynıdır.
Bu ferah yaşam alanları, günlük yemekler ve sosyalleşme için mükemmel olan, şık bir kahvaltı barına sahip, tam donanımlı modern bir mutfak sunmaktadır. Açık plan tasarım; küçük bir televizyona dönük bej renkli bir kanepe ve bu alanı tamamlayan düzenli beyaz bir raf ünitesinden oluşan, samimi bir oturma alanını içermektedir. Geniş pencereler içeri bol miktarda doğal ışık girmesini sağlayarak aydınlık ve davetkar bir atmosfer yaratmaktadır. Genel dekorasyon çağdaş ve işlevsel olup, konforlu ve rahat bir yaşam alanı sunmaktadır.
Banyo: 1,4 m x 3 m (4,59 ft x 9,84 ft)
Bu kompakt banyoda beyaz bir klozet, küçük bir lavabo ve cam kapılı bir duşakabin bulunmaktadır. Nötr renkli fayanslar ve minimalist armatürlerle modern bir görünüme sahip olan alan, hem işlevsel hem de bakımı kolay bir yapıdadır.
Yerel olanaklar, gezilecek yerler ve ulaşım süreleri.
Yerel olanaklar, gezilecek yerler ve ulaşım süreleri.
En yakın büyük market - 5 dakikalık yürüme mesafesi
Eczane ve klinik - 5 dakikalık yürüme mesafesi
İskele – 20 dakikalık sürüş mesafesi
Long Beach Bölgesi - 20 dakikalık sürüş mesafesi
Salamis Harabeleri ve St. Barnabas Manastırı – 15 dakika
Karpaz Gate Marina – 70 dakikalık sürüş mesafesi
Karpaz Yarımadası – 90 dakikalık sürüş mesafesi
Ercan Havalimanı – 55 dakikalık sürüş mesafesi
Larnaka Havalimanı – 1 saat 20 dakikalık sürüş mesafesi
