📍girne Edremit Bölgesinde İmarlı Satılık 3 Adet 980m2 1058m2 ve 1085 M2 Full Deniz Manzaralı Çevre Yoluna Yakın Arsa 🏝️ Genel Bilgiler

📍GİRNE EDREMİT BÖLGESİNDE İMARLI SATILIK 3 ADET 980M2 1058M2 VE 1085 M2 FULL DENİZ MANZARALI ÇEVRE YOLUNA YAKIN ARSA
🏝️ GENEL BİLGİLER

Konum: Girne / Edremit
Parsel Sayısı: 3 adet
Metrekareler:
980 m²
1058 m²
1085 m²
Manzara: Full deniz manzaralı 🌊
Konum Avantajı: Çevre yoluna yakın
📄 TAPU & HUKUKİ DURUM
Tapu Türü: Eşdeğer Koçan
👉 KKTC’de koçan = tapudur ve mülkiyeti resmi olarak gösterir
👉 Eşdeğer koçan, en yaygın ve yatırımda kullanılan tapu türlerinden biridir

✔ Güvenli devir yapılabilir
✔ Yabancı yatırımcıya uygun

🏗️ İMAR BİLGİLERİ
İmar Oranı: %35
Kat İzni: 2 Kat

📊 Bu ne demek?

Örnek hesap (1000 m² arsa için):

Toplam inşaat hakkı: 350 m²
Ortalama dağılım:
175 m² zemin kat
175 m² 2. kat

👉 KKTC’de %35 imar genelde %20 taban + %15 üst kat şeklinde kullanılır

✔ Villa yapımı için ideal
✔ Site veya proje geliştirilebilir

🏡 PROJE POTANSİYELİ

Bu arsalar ile yapılabilecekler:

✔ Lüks villa projeleri
Her parsele 1 büyük villa
veya 2 adet twin villa
✔ Boutique site projesi
3 parsel birleştirilip
4–6 villa konsepti
✔ Yatırım (en güçlü senaryo)
Parsel al → proje çiz → değer artır → sat
📈 YATIRIM AVANTAJLARI
📍 Edremit = Girne’nin en prim yapan bölgesi
🌊 Kesintisiz deniz manzarası
🛣️ Ana yola yakınlık = yüksek likidite
🏡 %35 imar = villa yatırımının en ideal oranı
💰 Döviz bazlı getiri potansiyeli
⚠️ KRİTİK KONTROLLER (ÖNEMLİ)

Bu tarz arsada mutlaka bakılması gerekenler:

Önünün kapanma riski
Yol + altyapı (elektrik / su)
İmar planı kesinliği
Parsel eğimi (inşaat maliyetini etkiler)
🎯 SONUÇ

Bu özelliklerde bir arsa:

👉 Hem oturumluk villa hem de yatırım için “üst segment” kategoridedir
👉 Doğru projeyle %30–50 değer artışı potansiyeli oluşturur