Girne’nin prestijli Akdeniz Köyü bölgesinde, tüm proje dosyaları ve uygulama planları hazır olan 14 dönüm (1 evlek) Türk koçanlı arazi satılıktır. Arazi, KKTC 17/A yasasına dahil olup turizm ve konut amaçlı gelişimler için uygun yasal statüye sahiptir. Arsa üzerinde onaylanmış 84 dairelik deniz manzaralı site projesi bulunmaktadır. Bölge, plaja yürüyüş mesafesinde ve caretta caretta kaplumbağalarının bulunduğu koruma altındaki sahile çok yakın konumdadır — bu da hem doğa değerine hem de ekoturizm potansiyeline işaret eder.
Temel Bilgiler
Parsel büyüklüğü: 14 dönüm (1 evlek)
Tapu: Türk koçanlı (Türk maliki lehine koçan)
Hukuki durum: KKTC 17/A yasasına dahil (proje dosyaları ve ilgili onaylar hazırlanmış)
Hazır proje: 84 dairelik deniz manzaralı site projesi (mimari, statik, altyapı projeleri ön onaylı/ hazır)
Dönüm fiyatı: 60,000 GBP
Toplam satış fiyatı (hesap): 14 × 60,000 GBP = 840,000 GBP.
Adım adım hesap: 60,000 × 10 = 600,000; 60,000 × 4 = 240,000; toplam = 600,000 + 240,000 = 840,000 GBP.
Konum & Çevre
Plaja ve halka açık sahile yürüyüş mesafesinde; deniz manzaralı proje konumlandırması mevcut.
Bölge aynı zamanda Caretta Caretta kaplumbağalarının üreme alanlarına yakın — çevresel koruma yükümlülükleri olabileceğinden proje buna göre düzenlenmiştir.
Girne şehir merkezine ve ana ulaşım akslarına kolay erişim; bölgedeki altyapı (yol, elektrik, su) için ön hazırlıklar tamamlanmıştır.
Proje ve Teknik Özellikler (Mevcut/Önerilen)
Onaylanmış 84 dairelik konut projesi — farklı tipler (1+1, 2+1, 3+1) planlanmış (detaylı tip dağılım proje dosyasında).
Ortak kullanım alanları önerisi: açık ve kapalı yüzme havuzu, resepsiyon/lobbi, fitness alanı, çocuk oyun parkı, peyzajlı yürüyüş yolları, açık otopark ve kapalı otopark alanları.
Sürdürülebilirlik vurgusu: yeşil alanlar, yağmur suyu toplama, düşük etki aydınlatma, yerel bitki örtüsü kullanımı önerilmektedir (Caretta etkilerini azaltacak önlemler dahil).
Altyapı: Mevcut projede ana altyapı hatları (elektrik, su bağlantıları için yönlendirmeler) ve drenaj/kanalizasyon planları yer almaktadır.
Yasal / İdari Notlar
Arazi 17/A yasası kapsamında değerlendirildiği için proje dosyaları bu yasa hükümlerine göre hazırlanmıştır. (İlgili onay yazıları, plan paftaları ve proje evrakları mevcuttur — alıcı talebine göre gösterilebilir.)
Caretta Caretta koruma alanına yakınlığından dolayı uygulamada Çevresel Etki değerlendirmeleri ve proje uygulanırken koruma kurallarına uyum gereklilikleri olabilir; mevcut proje bu hususlar gözetilerek şekillendirilmiştir.
Yatırım Notları
Bölgenin turizm, kısa süreli kiralama ve premium konut talebine uyumluluğu yüksek. Denize yakın, doğal korunmuş sahile olan yakınlık sayesinde yüksek sezon kiralama gelirleri ve değer artışı potansiyeli sunar.
Geliştirici/konut üreticileri için anahtar teslim proje geliştirme veya etaplı satış modellerine uygun olarak tasarlanmıştır.
Dönemsel pazar analizleriyle (talep/oda fiyatları) birleştirildiğinde güçlü getiri öngörülebilir — detaylı yatırım getirisi (ROI) hesaplamaları yatırımcı ve proje planına göre hazırlanabilir.
Neden bu arsa?
Hazır proje ve uygulama dosyaları ile zaman kazanırsınız.
17/A statüsü ve Türk koçanlı tapu güvenliği ile yatırım riski azaltılmıştır.
Denize ve korunmuş sahile yakınlık — hem yaşam kalitesi hem ekoturizm değeri.
Portfolyo / Geliştirici Bilgisi (Opsiyonel)
Proje çizimleri, imar paftaları, altyapı raporları ve 17/A ile ilgili dokümanlar gösterilmeye hazırdır. Talep halinde detaylı proje paketi paylaşılacaktır.
İletişim & Sunum
Detaylı bilgi, proje dosyaları ve yerinde gösterim için lütfen iletişime geçin. (İlan üzerinden veya doğrudan telefon/e-posta ile randevu ayarlanabilir.)
