Kuzey Kıbrıs Tapu Daireleri Hakkında Her Şey (2025)

Kıbrıs'ta gayrimenkul satın almak isteyen herkesin bilmesi gereken en kritik kurum: Tapu ve Kadastro Dairesi. KKTC'de emlak alım-satım işlemleri, tapu sorgulama ve koçan kontrolü gibi tüm resmi prosedürler bu kurum aracılığıyla yürütülür. Bu yazıda, Kıbrıs Tapu Daireleri hakkında merak edilen her şeyi 2025 güncel bilgileriyle derledik. Tapu türlerinden sorgulama yollarına, iletişim bilgilerinden dijital harita sistemine kadar kapsamılı bir rehber seni bekliyor.

Kıbrıs'ta gayrimenkul satın almak isteyen herkesin bilmesi gereken en kritik kurum: Tapu ve Kadastro Dairesi. KKTC'de emlak alım-satım işlemleri, tapu sorgulama ve koçan kontrolü gibi tüm resmi prosedürler bu kurum aracılığıyla yürütülür.

Bu yazıda, Kıbrıs Tapu Daireleri hakkında merak edilen her şeyi 2025 güncel bilgileriyle derledik. Tapu türlerinden sorgulama yollarına, iletişim bilgilerinden dijital harita sistemine kadar kapsamılı bir rehber seni bekliyor.

KKTC Tapu ve Kadastro Dairesi Nedir?

KKTC Tapu ve Kadastro Dairesi, Kuzey Kıbrıs'taki tüm taşınmaz malların kaydından, devir işlemlerinden, tapu sorgulamalarından ve imar planlarından sorumlu resmi kuruluştur.

Dairenin merkezi Lefkoşa'dadır ve Gazimağusa, Girne, Güzelyurt, İskele ve Lefke gibi bölgelerde şubeleri bulunur.

KKTC Tapu Daireleri Telefon ve İletişim Bilgileri

• Lefkoşa Merkez: +90 392 228 4400
• Gazimağusa: +90 392 366 6280
• Girne: +90 392 815 2225
• Güzelyurt: +90 392 714 4935
• İskele: +90 392 371 2211
• Lefke: +90 392 727 8820

Tapu Sorgulama Nasıl Yapılır?

KKTC Tapu ve Kadastro Dairesi, resmi web portalı uzerinden tapu sorgulaması hizmeti sunmaktadır. Kullanıcılar kimlik bilgileri veya tapu numarası ile sorgulama yapabilir.

Adımlar:

1. "tapu.gov.ct.tr" adresine gidin.
2. "e-Hizmetler" menüsünden "Taşınmaz Mal Sorgulama" seçeneğine tıklayın.
3. TC Kimlik No veya pasaport numarası ile sorgulama yapın.

Koçan Tipleri Nelerdir?

• Türk Koçanı: 1974 öncesine ait ve uluslararası geçerliliği olan tapu türüdür.
• Eşdeğer Koçan: 1974 sonrasında Türk mallarına karşılık verilen tazminat koçanı.
• Tahsis Koçan: Devlet tarafından tahsis edilen ama uluslararası hukukta tartışmaya açık olan tapu türü.

Kuzey Kıbrıs Tapu Kadastro Harita Sistemi

2025 yılında güncellenen Kadastro Harita Sistemi, ArcGIS tabanlı olarak hizmet veriyor. Kullanıcılar ada/parsel numarasıyla sorgulama yapabiliyor, katmanlı imar planlarını inceleyebiliyor.

Tapu Dairesi Randevu Sistemi

Tapu işlemleri için önceden randevu almak zorunludur. Randevular, e-Devlet sistemi veya tapu dairesi web portalından alınabilir. Alıcı ve satıcının veya vekillerinin birlikte hazır bulunması gerekir.

Tapu Daireleri ile Çalışırken Nelere Dikkat Edilmeli?

• Tüm belgelerin eksiksiz ve orijinal olması.
• Tapu harcı, KDV ve damga vergisinin zamanında ödenmesi.
• Yabancılar için Bakanlar Kurulu izninin tamamlanmış olması.
• Gerekirse bir emlak hukukçusundan danışmanlık alınması.

S.S.S. - Kıbrıs Tapu Daireleri Hakkında Sık Sorulan Sorular

KKTC Tapu sorgulama nasıl yapılır?

Resmi tapu portalına TC kimlik numaranızla girerek "Taşınmaz Mal Sorgulama" seçeneğinden yapabilirsiniz.

KKTC Koçan sorgulaması nedir?

Tapunun yasal statüsünü, rehin veya ipotek durumunu gösteren resmi kayıt sorgulamasıdır.

KKTC Parsel sorgulaması nereden yapılır?

Tapu Kadastro Harita sisteminden ada-parsel numarası ile sorgulama yapabilirsiniz.

KKTC Tapu Kadastro Haritaları güncel mi?

2025 yılı itibariyle harita sistemi yenilendi ve dijitalleştirildi. Tüm veriler resmi ve günceldir.

Tapu Kadastro KKTC sistemine mobil girilebilir mi?

Evet, sistem mobil cihazlara uyumludur ve PDF çıktı almanıza olanak tanır.

Tapu dairesine gitmeden tapu sorgusu yapabilir miyim?

Evet, tapu sorgulama işlemleri artık %100 dijital ortamda gerçekleştirilebilmektedir.